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FOR SALE $765,000 CAD
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Montréal (LaSalle)
Residential
2141 Rue Léger App. 512
Montréal (LaSalle)
Apartment
FOR SALE
#11044315
7
Room(s)
2
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
1 203 pc
2024
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Attached
Type of Property Apartment
Year constructed 2024
Living area
Heating system
Electric baseboard units
Garage
Attached
Heated
Lot and Exterior Features
Topography
Flat
Parking
Garage
Pool Heated
Inground
View
Panoramic
City
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Other Hallway 6.8x5.2 P
PRINCIPAL Other Kitchen 12.8x8.8 P
PRINCIPAL Other Living room 12.1x13.7 P Wood
PRINCIPAL Other Dining room 11.7x12.4 P Wood
PRINCIPAL Other Primary bedroom 10.5x9.2 P Wood
PRINCIPAL Other Bathroom 4.11x9.7 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Equipment available
Private balcony
Ventilation system
Entry phone
Electric garage door
Wall-mounted heat pump
Easy access
Elevator
Proximity
Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Cross-country skiing
Public transport
Restrictions/Permissions
Pets allowed
Available services
Common areas
Balcony/terrace
Bicycle storage area
Garbage chute
Fire detector
Exercise room
Outdoor pool
Indoor storage space
Roof terrace
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Vivre au FLEMING SUR LE PARC, c'est choisir un milieu de vie exceptionnel où le calme s'harmonise parfaitement avec toutes les commodités urbaines.

*Unité 2 chambres- 2 Salles de bain- 2 Espaces de stationnement

Cette unité de coin, construite en 2024, se distingue par sa fenestration abondante sans vis à vis, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Elle répond aussi bien aux besoins des familles qu'à ceux des couples en télétravail.

N'attendez plus, votre chez-vous vous attend !
Une unité neuve clé en main, pensée pour un style de vie moderne, avec piscine, services intégrés et accès rapide à tous les services essentiels.

Un immeuble pensé pour le confort et la qualité de vie
Les espaces communs chaleureux et invitants sont idéals pour étudier, travailler ou se détendre. Vos enfants profiteront d'environnements stimulants, que ce soit dans les salles communes avec tables de travail ou dans les espaces dédiés aux activités sportives familiales.

Une tranquillité absolue au coeur de la ville
L'unité se démarque par ses plafonds de 9 pieds, sa climatisation centrale et son insonorisation supérieure.
Trois ascenseurs haute vitesse assurent un quotidien fluide et efficace.
Le rez-de-chaussée soigneusement aménagé propose plusieurs aires de détente au design chaleureux.

De nombreuses inclusions vous permettent d'aménager les espaces selon vos goûts et votre style de vie.

Un emplacement de choix
Situé à quelques pas du Parc Angrignon, le complexe offre un accès privilégié à une foule d'activités :
Piscine extérieure
Gym entièrement équipé
Espace yoga
Un parfait équilibre entre nature, bien-être et vie urbaine.

Stationnement sans tracas
L'unité #512 est vendue avec deux espaces de stationnement, un atout rare et recherché.

Un intérieur raffiné et fonctionnel
L'unité comprend :
Deux chambres à coucher
Deux salles de bains complètes
Une cuisine haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie

Les matériaux de qualité supérieure et les divisions intelligentes témoignent d'un souci du détail remarquable.

Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique !
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, lavause et sécheuse, Toiles solaires avec mécanisme électrique, black-out, eau-chaude.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
-Tous les effets personnels des locataires.
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 733,800
Lot assessment 2025 $ 35,200
Total $ 769,000
Annual taxes and Expenses
Frais de copropriété $ 3,588
Taxes municipales 2025 $ 3,939
Taxes scolaires 2025 $ 573
Frais commun/Loyer de base $ 3,588
Total $ 11,688
Listing agent
Dominique Marchand
Dominique Marchand
Residential Real Estate Broker
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(20%)
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