LUMI Condos : une unité avec mezzanine au cœur vibrant de Villeray
Quand l'architecture dit « wow » dès le premier pas
Il y a des espaces qui se vivent avant même de se décrire. Dès que vous franchissez le seuil de cette unité du 3e étage aux LUMI Condos, la hauteur vous saisit : les plafonds grimpent entre 10 pi 2 po et 11 pi 5 po, la lumière naturelle inonde chaque recoin, et le concept ouvert à paliers multiples crée une fluidité que l'on ressent dans tout le corps. Ce n'est pas un simple appartement, c'est une architecture verticale audacieuse, pensée dans ses moindres détails, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Pour qui est cette propriété ?
Cette unité s'adresse au professionnel ou au couple urbain qui refuse de choisir entre un espace de vie inspirant et une localisation sans compromis. Vous voulez rentrer chez vous après une longue journée et ressentir immédiatement le calme, tout en sachant que les meilleures tables du quartier, un café de spécialité et le réseau de transport en commun sont littéralement à quelques pas de votre porte. Le mode de vie clé-en-main, ici, n'est pas un argument de vente : c'est la réalité quotidienne.
Trois atouts qui font toute la différence
Une verticalité rare dans un condo de 620 pi²
La mezzanine transforme radicalement la perception de l'espace. La chambre principale, accessible depuis cet étage surélevé, peut accueillir un lit grand format et une unité de rangement, tout en bénéficiant d'une lumière généreuse. En bas, le salon intègre un espace bureau qui se fond naturellement dans la salle à manger et la cuisine équipée de comptoirs en quartz et d'un comptoir-lunch pratique. Les différents paliers créent une sensation de maison dans un immeuble.
Une terrasse commune avec jardin partagé
Depuis la mezzanine, vous accédez à la terrasse commune où plusieurs copropriétaires cultivent leur jardin. Un espace vert partagé, convivial, qui prolonge votre quotidien vers l'extérieur sans quitter l'immeuble.
Le calme de la ruelle, le silence comme luxe
L'unité donne sur la ruelle arrière. Que vous soyez à l'intérieur ou sur la terrasse, le silence s'installe naturellement. Dans un quartier aussi vivant que Villeray, cette tranquillité est un vrai privilège.
Villeray : l'effervescence urbaine à votre porte, le calme chez vous
Le café Le lendemain de veille est à 19 m. Le restaurant Coquino, à 49 m. L'Aléa pizzeria, à 58 m. La vie de quartier commence littéralement sur votre pas de porte, avec Las 3 Conchitas et Mangala à moins de 110 m également.
Pour vos déplacements, l'arrêt d'autobus Saint-Hubert / Faillon se trouve à 16 m de l'entrée. La station de métro Jean-Talon est à 525 m, soit une agréable marche de quelques minutes.
Les épiceries sont bien représentées : le Metro est à 472 m, le Mirá Vé! Marché Colombien à 499 m, le Deli Esquites à 505 m et le Marché Nuvo à 557 m.
Pour bouger, le Studio Santé active est à 102 m, la Piscine du Patro Villeray à 259 m et le Yoga Bhavana à 516 m. La culture n'est pas en reste : le Théâtre Bouches Décousues, le Théâtre de l'Oeil et la Bibliothèque Le Prevost se trouvent tous à moins de 400 m. Les parcs Jean-Marie-Lamonde, Le Prévost et de Normanville sont également accessibles à pied, le plus proche étant à 280 m. Une piste cyclable, des écoles primaire et secondaire, une université et un hôpital complètent ce portrait de quartier complet.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 570 000 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 620 pi²
- Chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Pièces : 4
- Plafonds : entre 10 pi 2 po et 11 pi 5 po
- Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble garde-robe de la chambre à coucher et rangement
- Exclusions : tous les biens personnels du vendeur
Cette unité ne ressemble à aucune autre. Pour vivre l'expérience par vous-même, contactez Dominique Marchand, courtier immobilier résidentiel, au 514 621-2116 ou visitez immobilier.dominiquemarchand.ca. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui distingue cette unité des autres condos de 620 pi² sur le marché ?
La configuration à mezzanine et les plafonds atteignant jusqu'à 11 pi 5 po créent une sensation de volume rarement atteinte dans cette catégorie de superficie. La cour intérieure agissant comme puits de lumière naturelle, le concept architectural vertical et la terrasse commune avec jardin partagé sont des caractéristiques distinctives du projet LUMI Condos.
La propriété est-elle bien desservie par le transport en commun ?
Oui. L'arrêt d'autobus Saint-Hubert / Faillon est à 16 m de l'entrée, et la station de métro Jean-Talon est à environ 525 m, soit une marche de quelques minutes. D'autres arrêts de bus sont également disponibles à moins de 250 m.
Quelles sont les inclusions avec la vente ?
La vente inclut la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, ainsi que le meuble garde-robe de la chambre à coucher et le rangement. Tous les biens personnels du vendeur sont exclus.
Y a-t-il des espaces extérieurs associés à l'unité ?
L'unité donne accès à une terrasse commune où plusieurs copropriétaires cultivent un jardin. C'est un espace de plein air partagé, accessible depuis la mezzanine où se trouve la chambre principale.
Comment puis-je en savoir plus ou planifier une visite ?
Communiquez avec Dominique Marchand, courtier immobilier résidentiel, au 514 621-2116 ou via le site immobilier.dominiquemarchand.ca. Une visite en personne permettra de pleinement apprécier le volume, la luminosité et l'atmosphère unique de cette unité.
