Comment vos animaux de compagnie peuvent influencer la vente de votre maison

On adore nos animaux, mais quand vient le temps de vendre notre maison, ils peuvent jouer un rôle beaucoup plus important qu’on ne le pense. Les acheteurs ne voient pas seulement la propriété, ils la ressentent, et nos compagnons à quatre pattes ont une influence subtile — positive comme négative.

1. Les aspects positifs : la maison "pet-friendly" attire certains acheteurs

Pour les amoureux des animaux, voir une maison où un chien ou un chat a vécu peut créer un lien émotionnel immédiat. Un petit coin aménagé pour un animal, des niches intégrées ou même une cour clôturée en bon état peuvent être de vrais atouts de vente.

Certains acheteurs se projettent facilement :

« Si cette maison est confortable pour un chien/chat, elle le sera pour nous aussi. »

2. Les aspects négatifs : odeurs et traces peuvent rebuter

Malheureusement, tous les acheteurs ne sont pas des amoureux des animaux. Les odeurs persistantes, les griffures sur les murs, les poils dans la maison ou une cour trop éraflée peuvent être des signaux négatifs. Même s’ils semblent minimes pour nous, ces détails peuvent faire baisser l’offre.

3. Comment préparer votre maison pour les visites

Voici quelques conseils pour que vos animaux restent un atout et non un frein :

• Nettoyez en profondeur : moquettes, tapis, canapés et litières

• Réparer les griffures: si possible, réparez-les avant la mise en marché

• Neutralisez les odeurs : diffuseur, nettoyage des zones de repas et litière loin des pièces à montrer

• Gérez les visites : amenez vos animaux chez des proches ou à l’extérieur pendant les visites pour que les acheteurs se concentrent sur la maison

4. Valoriser l’aspect "animal-friendly" dans la vente

Dans certains cas, cela peut devenir un argument de vente positif :

• Jardin clôturé et sécuritaire

• Niches ou espaces adaptés pour animaux

• Proximité de parcs ou sentiers pour promener les chiens

Les acheteurs qui possèdent des animaux peuvent voir votre maison comme la maison parfaite pour leur famille à poils.

Conclusion

Nos animaux font partie de notre vie, mais lors de la vente d’une maison, il est crucial de préparer l’espace pour les visiteurs. Un environnement propre, neutre et accueillant pour tous, qu’ils aient ou non des animaux, maximise les chances de créer un coup de cœur instantané.

En tant que courtier immobilier, nous pouvons vous guider pour que vos compagnons à quatre pattes soient un avantage et non un obstacle. Avec quelques ajustements simples, votre maison peut séduire tous les acheteurs… humains comme "animaux-friendly" ! 

Pour toute question au sujet de cet article ou pour obtenir des conseils immobiliers précis, n'hésitez pas à contacter Dominique Marchand, votre courtier immobilier résidentiel au sein de la compagnie Royal LePage Tendance.

Dominique est à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos interrogations sur le marché immobilier dans les régions de Montréal et Outremont. Grâce à sa connaissance approfondie de ces secteurs, elle saura vous guider efficacement, que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement obtenir une évaluation de votre propriété.

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