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Immobilier

Évaluation municipale et valeur réelle : ce que les familles doivent savoir avant d'acheter à Montréal

L'évaluation municipale : un outil fiscal, pas un prix de vente Lorsque vous visitez une maison familiale à Montréal, vous tombez souvent sur un chiffre affiché dans la fiche de présentation : la valeur au rôle d'évaluation foncière. Il est tentant de l'utiliser comme point de départ pour négocie...

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1 oct. 2026
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Trucs et astuces

Vendre sa maison à Montréal pour la retraite : mettre en valeur votre propriété pour les acheteurs familiaux

Comprendre ce que cherchent vraiment les acheteurs familiaux Lorsqu'une famille en croissance visite une maison à Montréal, elle ne cherche pas la perfection, elle cherche des preuves concrètes que la propriété a été bien entretenue et qu'elle peut accueillir une vie animée. Les chambres suppléme...

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30 sept. 2026
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Immobilier

Vendre sa maison familiale à Montréal : le rôle du courtier jusqu'à la signature chez le notaire

Une étape cruciale que beaucoup de vendeurs sous-estiment Vous avez accepté une offre d'achat, les conditions ont été levées, et vous pensez que le plus dur est derrière vous. C'est compréhensible. Pourtant, la période qui précède la signature chez le notaire est l'une des plus délicates de toute...

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29 sept. 2026
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Immobilier

Duplex à Villeray : négocier une offre d'achat sans laisser de l'argent sur la table

Pourquoi la négociation d'un duplex est différente Acheter un duplex à Villeray, c'est souvent se retrouver face à plusieurs acheteurs qui visent le même bien. La demande pour ce type de propriété reste soutenue dans ce secteur, car le duplex combine un usage résidentiel et un revenu locatif pote...

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28 sept. 2026
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Immobilier

Agrandissement sur place à Montréal : vérifier la conformité de votre permis avant de revendre

Pourquoi la conformité d'un agrandissement préoccupe les acheteurs familiaux Lorsqu'une famille visite une maison agrandie à Montréal, la première question qui vient souvent à l'esprit est : « Est-ce que tout a été fait dans les règles? » Cette préoccupation est tout à fait légitime. Un agrandiss...

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25 sept. 2026
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Trucs et astuces

Maison familiale à Montréal : comment évaluer la fonctionnalité au-delà du prix affiché

Pourquoi le prix affiché ne dit pas tout Lorsque vous visitez une maison à Montréal, le prix affiché reflète la valeur marchande estimée, mais il ne vous dit rien sur la façon dont votre famille y vivra au quotidien. Deux maisons affichées au même prix peuvent offrir des expériences radicalement ...

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24 sept. 2026
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Nouvelle inscription

LUMI Condos : une unité avec mezzanine au cœur vibrant de Villeray

Quand l'architecture dit « wow » dès le premier pas Il y a des espaces qui se vivent avant même de se décrire. Dès que vous franchissez le seuil de cette unité du 3e étage aux LUMI Condos, la hauteur vous saisit : les plafonds grimpent entre 1...

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23 sept. 2026
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Immobilier

Vendre sa maison pour la retraite en RPA : anticiper les objections des acheteurs

Pourquoi les acheteurs sont plus prudents face à une maison de retraite Lorsqu'un acheteur apprend que vous quittez votre maison pour entrer en résidence pour personnes âgées (RPA), une question s'installe souvent dans son esprit : pourquoi maintenant, et dans quel état réel est cette propriété? ...

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23 sept. 2026
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Immobilier

Vendre sa maison familiale à Montréal : comment votre courtier prépare chaque visite

La visite, moment décisif pour les acheteurs familiaux Quand une famille visite une maison à Montréal, elle ne cherche pas seulement des mètres carrés : elle essaie d'imaginer sa vie quotidienne dans cet espace. C'est pourquoi la préparation d'une visite va bien au-delà des belles photos. Votre c...

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22 sept. 2026
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Finance et hypothèque

Duplex à Villeray : comprendre l'impact des taxes municipales et scolaires sur l'attrait pour les acheteurs

Les charges fixes, premier filtre des acheteurs sérieux Lorsqu'un acheteur s'intéresse à un duplex à Villeray, son regard ne s'arrête pas au prix affiché. Très rapidement, il cherche à connaître les charges fixes annuelles : taxes municipales, taxes scolaires, assurances et frais d'entretien. Ces...

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21 sept. 2026
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Immobilier

Vendre sa maison à Montréal pour la retraite : gérer les émotions et la transition

Une décision qui touche bien plus que le portefeuille Vendre la maison dans laquelle vous avez élevé vos enfants, organisé des fêtes de famille et accumulé des décennies de souvenirs est l'une des transitions les plus chargées émotionnellement qu'une personne puisse vivre. À Montréal, de nombreus...

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18 sept. 2026
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Immobilier

Agrandissement sur place à Montréal : comment un courtier immobilier évalue le potentiel de votre terrain

Agrandir sur place : une décision qui commence bien avant les travaux Votre famille s'agrandit, les pièces semblent rétrécir et l'idée de déménager vous pèse. Agrandir votre maison actuelle à Montréal peut sembler la solution idéale, mais avant de contacter un entrepreneur, une question s'impose ...

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17 sept. 2026
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