*** Proximité exceptionnelle :
École Saint-Clément Ouest : 15 minutes à pied.
Académie Mont-Royal : 16 minutes.
Station REM : 14 minutes de marche.
Parc Gundy et autres espaces verts à moins de 5 minutes.
Transport en commun en bus et services à quelques minutes (100, 165 et 16)

*** Une propriété entièrement transformée (2018-2024)
Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation complète et réfléchie, alliant confort moderne et qualité durable. Chaque amélioration a été soigneusement planifiée pour optimiser tant l'espace de vie que la performance énergétique du bâtiment.

** Espaces de vie généreux :
Pièces aux dimensions confortables et bien agencées
Possibilité d'une grande chambre principale au rez-de-chaussée
Sous-sol entièrement aménagé avec finitions haut de gamme
Garage chauffé et fini avec rangement mural.

**Investissements majeurs et améliorations durables
Efficacité énergétique et confort
Géothermie (2018) : système de chauffage écologique et économique
Isolation complète : toiture (2018) et garage (2021)
Plancher radiant : sous-sol complet ainsi que les trois salles de bain.
Nouveau chauffe-eau
Amélioration de la ventilation

** Infrastructure et fondations
Dalle de béton sous-sol avec isolation performante (2019-2020)
Drain français et système de drainage
Pompe de puisard
Plomberie souterraine entièrement refaite

** Aménagements et finitions
Amélioration des espaces de vie par récupération des espaces de l'entretoit.
Sous-sol entièrement aménagé (2020-2021)
Escaliers refaits et sablés (2018)

** Modernisation technique
Système électrique complet : nouveau panneau, filage et prises (2018)
Aspirateur central installé (2018)
Câblage moderne : coaxial et Ethernet à tous les étages

**Entretien extérieur
Étanchéité : joints de cheminée et imperméabilisation
Peinture de façade sur crépi (2018)
Trait de scie sous les allèges pour drainage

*** Un investissement sûr dans un secteur d'exception
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de la région métropolitaine. Les nombreux investissements réalisés garantissent des années de confort sans souci, tandis que la localisation privilégiée assure une valeur durable.

Parfait pour :
Familles recherchant proximité des écoles et transport
Professionnels valorisant l'accès rapide au centre-ville via le REM
Acheteurs soucieux de la qualité et de l'efficacité énergétique
Investisseurs dans un secteur à forte demande

Une visite vous convaincra du caractère exceptionnel de cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.