Appartement lumineux au dernier étage, rue St-Roch, à Parc-Extension
Le dernier étage, la lumière et la terrasse plein sud
Il y a des appartements qui se contentent d'avoir des fenêtres, et il y a celui-ci. Au 410 Rue St-Roch, à l'App. 7, au 3e et dernier étage, de grandes fenêtres dans toutes les pièces et de superbes puits de lumière laissent entrer le jour du matin au soir. Ajoutez une grande terrasse privée orientée plein sud, et vous obtenez un coin tranquille au cœur de Parc-Extension.
Pour qui est cet appartement?
Cette copropriété s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui veulent un mode de vie clé en main : peu d'entretien extérieur, un déplacement facile et un chez-soi qui se prête bien à la réception comme au télétravail. Avec ses 2 chambres, vous pouvez aménager une chambre principale et un bureau, ou une chambre d'invités.
Les points forts à voir de près
- Une aire de vie ouverte : le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent dans un même espace pensé pour recevoir.
- Une terrasse privée plein sud, avec un espace de rangement privatif à son extrémité, facile d'accès.
- Du confort au quotidien : une thermopompe murale installée en 2020 et une salle de bains complète avec bain et douche séparés.
Côté stationnement, un espace intérieur au garage est offert en sus du prix. Le garage compte aussi un emplacement prévu pour les vélos.
Une cuisine au centre de la vie sociale
La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon, ce qui permet de cuisiner sans perdre le fil de la conversation. Pour connaître le détail des inclusions, demandez la liste à votre courtier lors de la visite.
Le quartier : tout à portée de quelques minutes
La gare Parc est à 151 m, et des arrêts de bus se trouvent à environ 208 m. L'addenda du courtier signale aussi la station de métro Parc (ligne bleue) à quelques pas. La Bibliothèque de Parc-Extension est à 187 m.
Pour le café, le choix ne manque pas : café la place commune (227 m), Café St-Henri Villeray (279 m), Café Vezuvio (304 m) et Café District (332 m). Pour les repas, on trouve Cafe PEYO (169 m), Basterd (237 m), India's oven (414 m) et Restaurant L'Amrit (463 m). Le Maxi est à 274 m pour l'épicerie.
Côté espaces verts, la Place de la Gare-Jean-Talon est à 320 m, le Parc à chien Jarry à 355 m, le Parc Saint-Roch à 392 m et le Parc Jarry à 430 m. Les terrains de sport comme Court central (171 m) et Tennis Montréal (189 m) sont tout près.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 399 000 $
- Type : appartement en copropriété
- Superficie habitable : 703 pi²
- Pièces : 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain
- Garage : attaché, chauffé, simple largeur
Les frais de copropriété incluent la gestion et l'assurance de l'immeuble, le chauffage et l'électricité des espaces communs, le déneigement, l'entretien paysager et la contribution au fonds de prévoyance. Demandez les documents de la copropriété à votre courtier.
Envie de voir la lumière du dernier étage en personne? Communiquez avec Dominique Marchand, courtier immobilier résidentiel, au 514 621-2116 ou visitez immobilier.dominiquemarchand.ca pour planifier une visite.
Foire aux questions
Le stationnement est-il inclus dans le prix?
Non. Un espace de stationnement intérieur au garage est offert en sus du prix de 399 000 $. Confirmez les modalités avec le courtier.
Quelle est la superficie de l'appartement?
L'unité compte 703 pi² habitables, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 7 pièces au total.
Que comprennent les frais de copropriété?
Ils couvrent la gestion et l'assurance de l'immeuble, le chauffage et l'électricité des espaces communs, le déneigement, l'entretien paysager et la contribution au fonds de prévoyance.
Quels transports sont accessibles à proximité?
La gare Parc est à 151 m et des arrêts de bus se trouvent à environ 208 m. Une station de métro est aussi à quelques pas.
Y a-t-il des parcs à proximité?
Oui : la Place de la Gare-Jean-Talon (320 m), le Parc à chien Jarry (355 m), le Parc Saint-Roch (392 m) et le Parc Jarry (430 m).
