Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Au cours de décembre 2024, le marché immobilier résidentiel du Québec a affiché une vitalité impressionnante par rapport à décembre de l'année précédente. Une étude plus détaillée montre également une progression marquée l'année passée, de 2023 à 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 vs décembre 2023

En décembre 2024, il y a eu une augmentation notable par rapport à l'activité enregistrée en décembre 2023 :

• Ventes totales : Une augmentation de 52 %, passant ainsi de 4 431 à 6 748 transactions.
• Nouvelles inscriptions : Une progression de 9 %, atteignant 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 l'année précédente.
• Volume des ventes : Un bond de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ par rapport à 2 069 003 200 $ en décembre 2023.
• Inscriptions en vigueur : Léger déclin de 1 %, totalisant 31 623 inscriptions en cours par rapport à 31 799 l'année antérieure.

Comparaison annuelle 2023-2024

L'année 2024 a montré de solides performances en comparaison avec 2023 :

• Ventes annuelles : Hausse de 19 %, totalisant 90 316 ventes face à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Une croissance de 13 %, atteignant 133 778 comparativement à 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Un accroissement de 28 %, atteignant 45 159 440 531 $ contre 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Augmentation de 14 %, avec un total de 36 230, contre 31 831 auparavant.

Types de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : En décembre 2024, une augmentation de 51 %, avec 4 252 maisons vendues, et une hausse annuelle de 18 %.
• Prix médian : En décembre 2024, le prix médian a augmenté de 12 %, atteignant 460 000 $, tandis que la hausse annuelle a été de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Croissance de 57 % en décembre 2024 et hausse de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Augmenté de 8 % en décembre 2024 et de 5 % au niveau annuel.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : En décembre 2024, augmentation de 49 % et 24 % sur l'année.
• Prix médian : En hausse de 23 % en décembre, atteignant 623 750 $, et une augmentation annuelle de 12 %.

En conclusion, le marché immobilier du Québec a connu un développement particulièrement remarquable en 2024, que ce soit au niveau des ventes, des prix médians ou des nouvelles inscriptions. Ces chiffres démontrent la vigueur et la robustesse du marché résidentiel de la province, offrant de nombreuses opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Si vous envisagez de vendre ou d'acquérir une propriété en 2025, il est conseillé de faire appel à un courtier, tel que Dominique Marchand, courtier immobilier résidentiel à Montréal et Outremont, pour vous orienter judicieusement.

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