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Le marché immobilier de Montréal : pourquoi le prix des maisons dépasse le million

Last Modification: 28 August 2025
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Le marché immobilier de Montréal continue de défier les attentes avec une hausse spectaculaire des prix. Selon le dernier rapport de Centris, le prix moyen des maisons vendues dans la métropole a dépassé le million de dollars au deuxième trimestre de 2025. Cet article explore les facteurs derrière cette tendance, les implications pour les acheteurs et les vendeurs, et les stratégies à adopter dans ce marché dynamique. Source: https://www.journaldemontreal.com/2025/08/21/il-y-a-une-forte-pression-sur-les-prix-qui-nest-pas-pres-de-se-calmer-le-cout-moyen-dune-maison-a-montreal-depasse-le-cap-du-million

L’Évolution des prix de l’immobilier à Montréal

En un peu plus de 25 ans, le prix moyen des propriétés à Montréal a quintuplé. À la fin des années 90, une maison typique se vendait entre 150 000$ et 200 000$. Aujourd’hui, franchir le seuil du million est devenu la norme. Cette augmentation reflète à la fois la demande croissante et les dynamiques économiques complexes affectant le marché.

Les facteurs contribuant à la hausse des prix

1. Déséquilibre entre l’offre et la demande

Le principal moteur de cette hausse est le déséquilibre entre l’offre et la demande. Le manque de nouvelles constructions, notamment de maisons unifamiliales, face à une immigration croissante, a intensifié la pression sur le marché.

2. Crise du logement et taux d’intérêt

La crise du logement amplifie encore le problème, couplée à des taux d’intérêt fluctuants qui influencent la capacité d’achat des consommateurs.

3. Comparaison avec d’autres marchés canadiens

Contrairement à Toronto et Vancouver, où la spéculation et les industries cycliques créent des fluctuations, Montréal offre une progression plus stable. Cela attire des acheteurs de l’Ontario et d’autres régions qui recherchent une stabilité économique.

Stratégies pour acheter ou vendre à Montréal

  • Pour les acheteurs : envisagez de travailler avec un courtier immobilier pour naviguer dans le marché compétitif et obtenir des conseils sur le financement via un courtier hypothécaire.
  • Pour les vendeurs : profitez de la forte demande en mettant en valeur les points uniques de votre propriété pour maximiser sa valeur.

Conseils professionnels pour naviguer dans le marché

Les courtiers immobiliers recommandent de rester informé des tendances du marché et d’être prêt à agir rapidement. La consultation d’experts et l’exploration de différents quartiers peuvent offrir des opportunités inattendues.

Conclusion

Le marché immobilier de Montréal est à un tournant crucial. Comprendre les forces en jeu et adopter une approche stratégique peut ouvrir la voie à des opportunités lucratives, que vous soyez acheteur ou vendeur. Restez à l’affût des tendances et travaillez avec des courtiers immobiliers pour naviguer avec succès dans ce paysage en évolution.

Pour toute question au sujet de cet article ou pour obtenir des conseils immobiliers précis, n'hésitez pas à contacter Dominique Marchand, votre courtier immobilier résidentiel au sein de la compagnie Royal LePage Tendance.

Dominique est à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos interrogations sur le marché immobilier dans les régions de Montréal et Outremont. Grâce à sa connaissance approfondie de ces secteurs, elle saura vous guider efficacement, que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement obtenir une évaluation de votre propriété.

Pour un contact direct, vous pouvez joindre Dominique Marchand au (514) 621-2116. Elle est également disponible par courriel à dominique@royalepage.ca pour des échanges professionnels.

Visitez le site web de Dominique pour plus d'informations : dominiquemarchand.ca. Vous y trouverez des ressources utiles ainsi que les propriétés actuellement sur le marché dans les zones qu'elle dessert.

Contactez Dominique Marchand dès aujourd'hui pour toute question ou besoin immobilier dans les régions de Montréal et Outremont. Elle se tient prête à vous aider dans toutes vos démarches immobilières avec expertise et dévouement.

Dominique Marchand
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